将过去扔掉的拐杖重新拾起来

2020-12-13 12:53

对于6月份的房价形势,国家统计局城市司高级统计师马晓明表示,造成房价环比上涨城市增加的原因主要有三点,一是利率下调,购房人购房意愿增强;二是刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣,甚至涨价。因此,6月份房价环比上涨具有一定的特殊性。

对于今后的调控政策是否会发生变化,马晓明表示,房地产调控仍然处于关键时期,必须毫不动摇地继续推进各项调控工作,防止变相放松购房政策,绝不能让房价反弹。“随着这些政策的再次明确,我国住宅价格变动会趋于理性。”马晓明表示。晨报记者 孙春祥

不可否认,世界上任何一个国家都不能完全脱离投资去谈经济增长,因为没有投资就不会产生增量,经济也就无法增长,而房地产作为投资市场的重要组成部分,哪怕是美国、日本这样的发达经济体,一旦房地产市场萎缩,经济也要受到影响。

时隔9个月,全国房价再次出现看涨的声音。一个星期前,国家统计局公布上半年国民经济运行数据,第二季度gdp创下增长7.6%的三年低点。虽然这样的成绩还谈不上衰退,但“中国经济不能不靠房地产”之言已经甚嚣尘上。

当前,全球经济进入金融危机之后的“二次探底”,每个国家的日子都不甚好过。而中国正值从人口供给过剩向短缺、从依赖外需转为内需、从依赖粗放投资到高附加值投资、从依赖房地产转为现代服务业过渡的转型黄金期,如果错过了这一次,将过去扔掉的拐杖重新拾起来,恐怕我们不仅难以避免步入前人走过的“中等收入陷阱”,也许也永远跳不出那句“后人哀之而不鉴之,亦使后人复哀后人也”的怪圈。

尽管房价已经出现月度上涨,但体现在与去年同期的比较中,价格上涨城市仍不明显。今年6月,新建商品住宅同比上涨城市有11个,二手房同比上涨城市有12个。

既然不能彻底抛弃房地产市场,那么更加现实的问题摆在我们面前,是不是就一定要把房地产当成经济增长的支柱,当社会稳定的拐杖呢?三年前肇始于美国的全球金融危机证明,即使是世界上最强大的经济体,在无视经济发展客观规律、拔苗助长刺激房地产拉动经济增长的情况下,都难免会进入“失去的n年”。